Szczecin, rejon ul. Gdańskiej

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli.

Nieruchomości położone są w Śródmieściu miasta Szczecina przy ul. Gdańskiej 18, województwo zachodniopomorskie, powiat i gmina m. Szczecin, w odległości około 4,5 km na południowy – wschód (od głównego placu miejskiego rynku w Szczecinie. Nieruchomości gruntowe położone są pośród grupy torów kolejowych oraz zabudowy przemysłowej (sąsiedztwo portu Szczecin Port Centralny) i handlowo-usługowej, wybudowanej w różnych okresach. Bezpośrednie sąsiedztwo działek stanowią tereny kolejowe, tereny zieleni i ogródki działkowe.

Nieruchomości jako kompleks posiadają dostęp do drogi publicznej – drogi lokalnej, w granicach działki o nr ewid. 3/6 (w księgach wieczystych nr SZ1S/00203558/1 i SZ1S/00203557/4 wpisana służebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania). Główna arteria komunikacyjna miasta położona w pobliżu nieruchomości, to droga krajowa nr 10 klasy GP łącząca aglomeracje: szczecińską, bydgosko-toruńską oraz warszawską. W pobliżu nieruchomości przebiega także autostrada A6 stanowiąca kontynuację niemieckiej autostrady A11 i tworząca z nią połączenie Szczecin – Berlin w ciągu międzynarodowego szlaku drogowego E28.

• Działka nr 5/7 o powierzchni 990 m² jest niezabudowana, porośnięta zielenią niską, przebiega przez nią jezdnia o nawierzchni szutrowej oraz sieci techniczne: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna. Użytek gruntowy: Tk – tereny kolejowe. Kształt działki zbliżony do trójkąta.
• Działka nr 5/15 o powierzchni 2 281 m² jest niezabudowana, porośnięta zielenią niską i wysoką, a ponadto przebiegają przez nią sieci techniczne: wodociągowa i elektroenergetyczna. Użytek gruntowy: Tk – tereny kolejowe. Kształt działki nieregularny, wydłużony.
• Działka nr 3/8 o powierzchni 2 450 m² jest niezabudowana, zagospodarowana i użytkowana jako droga z kostki betonowej, a ponadto przebiegają przez nią sieci techniczne: wodociągowa i elektroenergetyczna. Użytek gruntowy: dr – drogi. Kształt działki zbliżony do prostokąta.
• Działka nr 2/4 o powierzchni 2 821 m² jest niezabudowana, porośnięta zielenią niską i wysoką, a ponadto przebiega przez nią sieć kanalizacyjna. Użytek gruntowy: Tk – tereny kolejowe. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta.
• Działka nr 1/1 o powierzchni 3 470 m² jest niezabudowana, porośnięta zielenią niską i wysoką, a ponadto przebiega przez nią sieć kanalizacyjna. Użytek gruntowy: Tk – tereny kolejowe. Kształt działki nieregularny.
• Działka nr 3/11 o powierzchni 235 015 m² jest zabudowana budynkami przemysłowymi oraz budowlami i urządzeniami dla kolejnictwa, a ponadto porośnięta zielenią niską i wysoką. Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektroenergetyczna, teletechniczna. Użytek gruntowy: Tk – tereny kolejowe. Kształt działki nieregularny.

Na nieruchomości zlokalizowano wielkopowierzchniową halę napraw taboru kolejowego, budynek administracyjny oraz inne budynki przemysłowe (m.in. magazyny, garaż wielostanowiskowy, stolarnia z malarnią).

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr XLII/1055/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 14 grudnia 2009 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port” w Szczecinie, przedmiotowe działki leżą na terenach oznaczonych, jako:

• Działka nr 5/15 – teren zamknięty
• Działka nr 5/7 – teren zamknięty
• Działka nr 1/1 KK (S.M.7104.KK) – obiekty i urządzenia transportu kolejowego
• Działka nr 2/4 KK (S.M.7104.KK) – obiekty i urządzenia transportu kolejowego
• Działka nr 3/11 KK (S.M.7104.KK – ok. 99%) obiekty i urządzenia transportu kolejowego, KD.G (S.M.7077.KD.G – ok. 1%) – droga publiczna – ulica główna
• Działka nr 3/8 KD.L (S.M.7086.KD.L) droga publiczna – ulica lokalna

Nieruchomość uzbrojona w sieć elektro-energetyczną, wodną, kanalizacja odprowadzana poprzez oczyszczalnie ścieków PKP CARGO S.A. w restrukturyzacji przy ul/ Gdańskiej 4. W obiekcie funkcjonują także sieci ciepłownicze, sprężonego powietrza. Ogrzewanie z własnej kotłowni węglowej. Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany układ torowy (bocznica kolejowa).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Marta Tajbel-Malara
tel.: 663295214
mail: [email protected]
adres: ul. św. Huberta 11, 40-542 Katowice