Braniewo

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności budynków, budowli na niej posadowionych.

Nieruchomość położona jest w Rusach, Siedlisko 3, województwo warmińsko-mazurskie, powiat braniewski, gmina Braniewo,
w odległości około 2,5 km na północ (po najkrótszym szlaku komunikacyjnym) od centrum Braniewa i ok. 43 km od centrum Elbląga.

Działka nr 310/1, obręb ewid. 0014 Rusy, o powierzchni 28 004,00 m² jest zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym oraz przylegającym do niego budynkiem garażowym oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym, zagospodarowana w dojścia i dojazdy do budynków z płyt betonowych oraz o nawierzchni szutrowej. Użytek gruntowy to Tk – tereny kolejowe. Teren działki wykazuje niewielkie deniwelacje, jest nieoświetlony i nieogrodzony. Przez działkę przebiegają sieci techniczne: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, teletechniczna.

Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej poprzez sąsiednie działki będące własnością m.in. Skarbu Państwa. Faktyczny dojazd do nieruchomości urządzony jest od południa, drogą z płyt betonowych prowadzącą od drogi krajowej nr 54. Nieruchomość położona jest głównie wśród terenów niezabudowanych, użytkowanych rolniczo, przeznaczonych w Studium pod tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (na zachodzie), a także w pobliżu terenów przemysłowych (m.in. zakłady: Chemikals Sp. z o.o., Polfrost, Przedsiębiorstwo Eksploatacji i Rozwoju Infrastruktury Gospodarczej). Ponadto wzdłuż wschodniej granicy przebiega linia kolejowa.

Lokalizacja nieruchomości pod względem komunikacyjnym bardzo dobra. Położenie w obrębie grupy torów kolejowych. Główna arteria komunikacyjna miasta położona w pobliżu przedmiotowej nieruchomości to droga krajowa nr 54 klasy GP łącząca drogę ekspresową S22 na węźle Braniewo-Południe koło Chruściela z przejściem granicznym z Rosją Gronowo – Mamonowo. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie ustalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonego Uchwałą nr 132/VIII//2021 Rady Gminy Braniewo z dnia 21 grudnia 2021 roku w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Braniewo, działka nr 310/1 leży na obszarze oznaczonym, jako rezerwa terenu pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Marta Tajbel-Malara
tel.: 663295214
mail: [email protected]
adres: ul. św. Huberta 11, 40-542 Katowice