Nowy Sącz,
ul. Nawojowska 46,
działka nr 1/20

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynków i budowli – gruntu zabudowanego infrastrukturą kolejową.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Nowym Sączu, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Nowy Sącz oraz terenów przedsiębiorstwa NEWAG S.A., w południowej części śródmieścia Nowego Sącza, w odległości około 2 km od Rynku i Urzędu Miasta.

Działka zlokalizowana wewnątrz zamkniętego obszaru terenów kolejowych, powstała z podziału dużego terenu pomiędzy zakładami Newag S.A., a linią kolejową i dworcem PKP Nowy Sącz. Od południa i wschodu graniczy z linią kolejową i dworcem PKP Nowy Sącz i z wielotorowym systemem rozjazdów kolejowych oraz z wjazdem z ulicy Nawojowskiej od strony wschodniej. Od południa  – działka graniczy z terenami Newag S.A.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Nawojowskiej, z której następuje wjazd na nieruchomość. Działka jest obciążona ujawnioną w dziale III księgi wieczystej służebnością gruntową przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działek ewidencyjnych nr 1/18, 1/19 i 1/21.

Działka ma kształt nieregularny, w tym w części wydłużonego wielokąta, typowy dla obszarów kolejowych. Teren działki jest płaski, przy czym działka położona jest na wzniesieniu względem okolicznego terenu. Na działce zlokalizowano szereg obiektów kubaturowych zakładu naprawy taboru kolejowego. Uzbrojenie działki stanowią sieci publicznej infrastruktury miejskiej: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa oraz sieć elektrotrakcji.

Na terenie działki zlokalizowana jest także wewnętrzna sieć infrastruktury, w tym kolejowej oraz rozbudowana bocznica kolejowa niezbędna do funkcjonowania zakładu napraw taboru.

Dla obszaru na którym znajduje się działka nr 1/20 brak jest obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W istniejącym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza – Uchwała Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., (ze zmianami uchwalonymi Uchwałą Nr XIV/133/2011 z dnia 06.09.2011 r., Uchwałą Nr XLIV/431/2017 z dnia 12.09.2017, Uchwałą Nr XXXVI/386/2020 z dnia z dn. 27.10.2020, Uchwałą Nr LXXXIV/1000/2023 z dnia 20.06.2023), teren opisany jest symbolami:

•     CK – tereny obsługi ruchu pasażerskiego

Zgodnie z zapisami studium: zakłada się lokalizację centrum obsługi ruchu pasażerskiego w rejonie dworców komunikacji kolejowej i autobusowej, oznaczone na rysunku studium symbolem CK.

• 2 P – tereny dominacji działalności usługowej z dopuszczeniem produkcji

Marta Tajbel-Malara
tel.: 663295214
mail: [email protected]
adres: ul. św. Huberta 11, 40-542 Katowice