Warszawa,
ul. Przyce / ul. Gniewkowska

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz prawa własności
budynków i budowli na niej posadowionych.

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola miasta Warszawy (woj. mazowieckie), przy ul. Przyce i Gniewkowskiej, województwo mazowieckie, powiat i gmina m. st. Warszawa, na obszarze osiedla Odolany, w odległości około 6 km na zachód od Pałacu Nauki i Kultury w Warszawie i ok. 7,5 km od Rynku Starego Miasta Warszawy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej (na północy) oraz torów kolejowych (na południu) z nieczynną stacją Warszawa Odolany oraz zabudową przemysłową związaną z kolejnictwem (w części od lat nieużytkowanej), w tym m.in.: lokomotywownia, hala wagonowa, nieczynny zasobnik węglowy do nawęglania parowozów. Nieruchomość posiada dostęp do dróg publicznych – ulicy Przyce i Gniewkowskiej, będącymi własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od południa z ulicy Gniewkowskiej w granicach działki ewid. nr 21/17, obręb ewid. 6-14-03 Praga Północ oraz poprzez działkę nr 21/35 stanowiącą część ulicy Przyce (od północy). Z działki drogowej nr 21/35 korzystają właściciele i współużytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi położonymi przy północnej granicy działki (służebności opisane w księdze wieczystej). Lokalizacja nieruchomości pod względem komunikacyjnym bardzo dobra. Położenie w obrębie grupy torów kolejowych, blisko stacji kolejowej, z możliwością alternatywnego wykorzystania. Główna arteria komunikacyjna miasta położona w pobliżu nieruchomości, to Aleje Jerozolimskie oraz Aleja Prymasa Tysiąclecia.

Działka nr 21/13 o powierzchni 4 850 m² jest zabudowana trzykondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 844 m² przylegającym jedną ścianą do budynku na działce nr 21/14. Ogrzewanie – ciepłownicza sieć miejska. Poza tym zagospodarowana jest w dojścia i dojazdy do budynku oraz parking z kostki betonowej, a także zieleń urządzoną (wysoką oraz niską). Działka jest nieogrodzona. Przez działkę przebiegają sieci techniczne: kanalizacyjna (k150, k200), wodociągowa (w100, w200), elektroenergetyczna, teletechniczna i ciepłownicza (c100).

Działka nr 21/14 o powierzchni 534 m² jest zabudowana trzykondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 252 m² , przylegającym jedną ścianą do budynku na działce nr 21/13. Poza tym zagospodarowana jest w dojścia i dojazdy do budynku z kostki betonowej. Działka jest nieogrodzona. Ogrzewanie – ciepłownicza sieć miejska. Przez działkę przebiegają sieci techniczne: kanalizacyjna (k100), elektroenergetyczna, teletechniczna.

Działka nr 21/15 o powierzchni 4 183 m² jest zabudowana dwu i częściowo jednokondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem dyspozytorni o powierzchni zabudowy 774 m² . Ogrzewanie – ciepłownicza sieć miejska. Poza tym zagospodarowana jest w dojścia i dojazdy do budynku z kostki betonowej, a także zieleń urządzoną (wysoką i niską). Działka jest nieogrodzona. Przez działkę przebiegają sieci techniczne: kanalizacyjna (k100, k150, k200 oraz k1100 wzdłuż południowej granicy z drogą), wodociągowa (w200), elektroenergetyczna i teletechniczna.

Działka nr 21/35 o powierzchni 4 631 m² jest niezabudowana, zagospodarowana i użytkowana jako droga o nawierzchni z kostki betonowej. Działka jest nieogrodzona. Przez działkę przebiegają sieci techniczne: kanalizacyjna (k100, k150, k200 oraz k250), wodociągowa (w200), elektroenergetyczna i teletechniczna, ciepłownicza (c100).

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie ustalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy uchwalonego Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. ze zmianami (tekst jednolity uchwalony Uchwałą nr LIII/1611/2021 Rady m.st. Warszawy z 26 sierpnia 2021 r.), działki nr 21/13, 21/14 i 21/15 leżą na obszarze oznaczonym jako (U).20 – teren usług, natomiast działka nr 21/35 leży w części na obszarze oznaczonym jako (U).20 – teren usług (ok. 80% powierzchni działki) oraz w części Trasa N-S – GP/p (ok. 20% powierzchni działki).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Marta Tajbel-Malara
tel.: 663295214
mail: [email protected]
adres: ul. św. Huberta 11, 40-542 Katowice